想考研不知道怎么准备(想考研不知道怎么准备怎么办)
想考研不知道怎么准备，想考研不知道怎么准备怎么办
房子是人们维持生活的基本保障之一，而说起买房，这绝对是许多人要奋斗一生的目标，如今，面对高昂房价，不少家庭都需付出几代人的努力，不仅掏空了家底，可能还要背负几十年的房贷负担，经济压力不容小觑。
此外，很多人买房都是人生第一次，面对开发商铺天盖地的宣传，很多购房者都不知道该如何下手，再加上现在房子品质参差不齐，如果没有提前做好准备，那盲目冲动入手，说不定会给日后生活带来不小的麻烦，非常糟心。所以为了避免生活品质降低，避免入手后悔，大家买房前，最好提前弄清楚这8件事。
第一，明确自己的购房需求
中共中央政治局于4月28日召开会议，会上指出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。中央屡次强调房住不炒，使得越来越多人都开始重视起房子的居住属性，而为避免买房走弯路，建议大家提前明确好自己的购房需求。
因为不同群体对于日常居住生活要求不同，比如单身人士和一个家庭之间，需求差异就非常大，前者多半只需考居住是否舒适、出行是否便利，只要这两个条件满足了，即便入手一套户型面积较小的房子也不会特别吃亏；而后者除了要考虑居住体验和出行外，还需考虑房子面积是否拥挤、房间够不够住、周边是否有优质学区资源等等。
所以买房前，大家一定先弄清楚自己的实际需求，结合家庭成员数量、工作学习地点、周边配套建设等等，更高效的、有目的的寻找适合自己的房产，以此达到更省钱、更省心省力的效果。
第二，确认自己是否具备购房资格
各地经济发展、人口结构等存在一定差异，自然实施的政策也不尽相同，就拿买房来说，很多城市都在实施限购政策，想要买房，光有钱可不行，还需通过购房资格审核才能入手心仪的房产。
如果有人在没确认自己是否具备购房资格的前提下，就早早把房子选好了，那么当你发现无法满足当地购房条件时，之前种种无疑是竹篮打水一场空，这将对后续的购房计划产生很大影响，费力不讨好。
第三，了解当地购房优惠政策
除了限购政策外，各大城市为引进人才、留住人才，也会出台一系列购房补贴优惠。比如山东省潍坊市明确，依据《关于印发<潍坊市市区人才安居工程实施细则（试行）>的通知》，会对A、B、C、D类高层次人才，分别一次性给予300万元、50万元、30万元、15万元购房补贴；博士研究生、硕士研究生、本科毕业生、大专毕业生分别一次性给予30万元、10万元、7万元、2万元购房补贴；毕业时已取得预备技师、高级工职业资格的高级技校或技师学院全日制毕业生，参照本科毕业生、专科毕业生补贴标准，分别一次性给予7万元、2万元购房补贴。
在当前高房价背景下，如果人们能享受到这一利好，那买房压力将大大减轻，后期生活品质也将更有保障。因此买房前，大家一定要尽可能全面的了解当地购房政策，进而更好的享受购房优惠，规避风险，一举两得。
第四，衡量自身经济实力
凡事都要量力而行，提起买房，很多人会觉得这不是一件易事，如果没提前衡量好自身经济实力，那么冲动入手，吃亏的是自己。比如有些人为了挣面子，选择了价格更高的大户型房，虽然居住起来更宽敞舒适，但购房者所要承担的经济压力将进一步增加，而一旦超出可承受范围，买房就不是提升生活品质而是降低生活品质了。因此买房前，衡量好自己的经济能力是否能支撑买房以及养房的费用无疑至关重要。
第五，确认自己征信良好
前面我们也说了，买房经济压力不小，但现如今，越来越多人都会选择贷款买房，虽然后期需承担较重的还贷负担，但这一方式无疑会让更多刚需提前享受到了有房生活，还是非常利好的。
不过贷款买房就是向银行借钱买房，这并不是一笔小数目，所以银行为了最大限度的避免借款人还不上钱的风险，会严格审查其征信以及还贷能力等。而买房前，建议大家最好先查一下自己的征信，如果你近期有信用卡、花呗等逾期还款的情况，那贷款将无法成功获批，最后很容易出现房子买不到，还得向开发商支付一笔违约金的双重困境，得不偿失。
第六，贷款前不要提取公积金账户余额
现如今，越来越多的用人单位开始为自己的员工缴纳住房公积金，这是一种长期住房储蓄，如果人们用公积金申请住房贷款，那将能享受低利率优惠，相比商业贷款，要少还很多利息，大大节省了购房成本，非常划算。
不过使用住房公积金，必须先满足连续缴费满6个月的要求，如果中途出现断缴，时间将重新累计。另外，大家贷款买房前，一定不要提取公积金账户余额，否则不仅会降低申贷额度，如果账户清零更是无法成功申贷，所以大家要心里有数。
第七，收集楼盘资料
每个城市都有许多在建在售的楼盘，然而不同地段、不同开发商等因素，会直接影响房子的价值和居住品质，第一次买房，为避免被售楼人员轻易忽悠，大家在去售楼处看房前，不妨先在网上查一查楼盘信息，掌握好相关房源信息，多家对比并参考业主网友等的评价，谨慎入手会更安心。
第八，实地考察
俗话说的好，眼见为实，面对自己不了解的事物，要想知道它的好坏，亲自尝试、考察无疑是最真实有效的办法。所以买房时一定要实地考察，才能更好的确保周边环境、房子质量、配套等更符合自己心意，居住品质更有保障。
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